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企業的房產稅是怎么征收的?

時間:2016-08-16來源:海達范文網

相關熱詞搜索:房產稅開征最新消息 房產稅最新消息2016 房產稅如何征收 企業房產稅征收肘問

篇一:企業房產稅是怎么征收的

企業房產稅是怎么征收的?

摘要:企業房產稅是怎么征收的?

企業房產稅是怎么征收的?

1.從價計征

房產余值=房產原值×[1-(10%~30%)]

(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2.從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率

1.按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

http://anquanweb.com/uploads/userup/1089/1323AP26-3433.jpg

2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

篇二:房產稅如何征收

2013年出臺了新的樓市調控政策,房產稅調控樓市,2013房產稅如何征收呢?華律網小編整理了有關房產稅的所有有關問題,幫助你解決對樓市新國五條政策的疑問以及房產稅、房產稅20%個稅等人們關注的熱點問題的解讀:

2013年新國五條實施細則

2013年3月1日國務院頒布了新的房地產政策,房地產政策新國5條。很多人不知道2013年樓市政策的具體規定有哪些,華律網小編整理了具體內容,細則如下:

各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:

2011年以來,各地區、各部門認真貫徹落實中央關于加強房地產市場調控的決策和部署,取得了積極成效。當前房地產市場調控仍處在關鍵時期,房價上漲預期增強,不同地區房地產市場出現分化。為繼續做好今年房地產市場調控工作,促進房地產市場平穩健康發展,經國務院同意,現就有關問題通知如下:具體請查看>>>新國五條實施細則全文

2013年新國五條實施細則全文解讀

2013新國五條內容是什么?應該如何解讀?華律網小編為您整理相關知識,讓您全面了解新國五條的內容。

自2009年12月份開始樓市調控以來,政策經歷了四次升級,分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”,2011年1月的“新國八條”,2013年出臺的“國五條”則是第五次調控升級。

1、“國五條”中穩定房價的新政包括,完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等五項內容。

權威解讀:堅持調控政策不動搖、力度不放松,這無疑是扭轉市場預期的及時舉措。此次重申,是因為有些城市區域市場發生了變化。所以目前應該是對房價上漲過快城市加強制度的執行和管理,有針對性地穩定市場。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

新國五條20%如何征收

樓市調控新國五條內容發布,出售自有住房,個稅按20%計征樓市調控,假離婚低首付買二套房,行不通了。

中國政府網昨天發布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文,以下簡稱“新國五條”)證實,此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風。

“新國五條”中不僅要求提高二套房貸首付比例,還特別強調,出售自有住房所得須繳20%的個稅。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

二手房房產稅如何計算

一、房產稅的稅率

按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。

二、房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。

(一)房產的計稅余值

按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

2013年企業的房產稅如何計算

二手房房產稅有哪些計算方法呢?華律網小編整理了企業房產稅的征收方式。具體內容如下:

從價計征房產稅。

1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。

2)、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。

從租計征房產稅。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

房產稅的征收范圍:

房產稅征收范圍是很多風聞房產稅征收的房主和購房人想知道的,但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出來,為了給大家解除疑問,特意總結了一些:

房產稅征收范圍多大,首先先要說說房產稅的概念,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

房產稅20%什么時候實施:

國五條房產稅個稅20%的規定出來之后,各地對房產稅個稅的實施執行時間特別關注,但是現在雖然進入倒計時階段,但是新國五條的實施各地均未開始,要等到5月1日以后開始實施。

國務院上月出臺的樓市調控“國五條”及其細則,因其嚴厲性,不僅對市場造成心理沖擊,也令部分地方政府一時進退兩難,只好“等等看”,致使中央、地方政策銜接上的“空窗期”尷尬延續。

除了交易井噴外,關于地方細則的內容也是傳聞滿天飛。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

房產稅什么時候執行:

新房產稅指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產稅改革后所形成的新模式的房產稅。那么,新房產稅什么時候開始實施,華律網小編整理了有關知識,希望能給您提供幫助

新房產稅什么時候開始實施,房產稅并非是個新稅種,目前個人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產稅。主要內容如下:

依據1986年由國務院頒布實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,對位于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產每年征收房產稅,但規定對個人所有的非營業用房產免稅。也就是說,房產稅并不是新的東西,以前主要是對生產經營性房產征稅。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

廣州房產稅如何征收:

一、廣州房產稅如何征收

廣州市地稅局目前尚未收到廣州試點房產稅的相關通知。國務院常務會議確定的房地產市場調控政策措施包括擴大個人住房房產稅試點范圍以及2013年底前地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍等。

廣州市、區(縣級市)政府每年將安排一定數量公共租賃住房,通過積分制解決部分優秀異地務工人員住房困難,具體數量和準入條件由市住房保障部門會同市人力資源管理部門另行公布。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

深圳房產稅如何征收:

“房產稅”無疑成為本次“兩會”的熱詞。在昨天2013年全國兩會廣東開放團組會議上,當有記者問及深圳會不會推出房產稅時,深圳市市長許勤回答:“要看國家的統一部署”。

昨晚,有多個新浪認證賬號發微博稱:深圳市長說,深圳房產稅方案已經提交中央待審。此說引發熱議。在現場采訪的本報記者,證實現場無此說法

許勤表示,房地產是大家關注的熱點問題,深圳的房地產形勢是“在現有的政策下面,去年房地產的銷售量大幅度增加,但是價格是時高時低”。關于房地產稅的問題,許勤強調,“這要看國家的統一部署,如果落實到深圳,我們會按照國家的要求來進行這項工作,同時按照國家的要求來確保房地產的平穩健康發展。”具體請查看>>>新國五條實施細則全文

天津房產稅如何征收:

天津房產稅怎么計算,天津房產稅如何收?

要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅 如果業主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業

稅 也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

北京房產稅如何征收:

一、北京房產稅如何征收

房產稅屬于地方稅,理論上可由地方政府對各項稅收構成要素依據本地實際情況進行差別化的設置。公民可依據地方政府提供公共服務及財產稅的征收情況,選擇在更優的區域居住生活。理論上,房產稅會使各地方政府競爭性提供公共服務,以吸引更多居民,推動本地房價上漲并以此獲得更多的財產稅收入,然后再提供更好的公共服務,達到良性循環狀態。

二、房產稅的稅率:

依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

重慶房產稅如何征收:

重慶房產稅版本1:針對高檔住房

重慶市市長黃奇帆6月8日表示,重慶的房價是基本合理的,重慶不會針對所有商品房征收房產稅,房產稅目前考慮只針對高檔住房,具體方案是對價格高于市場均價3倍的“高價房”收取1%的房產稅。

重慶房產稅版本2:基數參考面積和套數

記者了解到,目前房產稅開征的基數傾向于重點參考持有房產的套數和面積,目的仍是打擊投機炒房者和抑制高端消費,絕大多數擁有普通自住房戶并不受影響。具體請查看>>>新國五條實施細則全文

上海房產稅如何征收:

根據《上海市人民政府關于印發〈上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法〉的通知》(滬府發〔2011〕3號)的有關規定,現將個人住房房產稅征收管理有關事項公告如下:

篇三:什么是房產稅?房產稅如何征收

什么是房產稅房產稅如何征收

房產稅改革試點擴圍、房產稅“全國版”去年定型、房產稅全面推開“箭在弦上”房價或回歸......關于房產稅的新聞資訊數不勝數,但是有多少置業者真正了解房產稅知道房產稅征收的全過程不知道不要緊,下面已經為您整理完整版的房產稅相關知識。

房產稅征收知多少

個人房產稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題,首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現狀以及房產證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產稅在我國目前尚處于試驗階段,各項有關房產稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高,房產稅的繳納已經日漸為人們所關注。為此,樓盤網小編特意為大家收集了一些關于房產稅如何征收的相關資料,希望能幫助您解答對房產稅如何征收這一問題。

房產稅征收之什么是房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象,以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控,以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。房產稅征收之納稅時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算

從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計征的計算

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅征收之房產稅納稅期限

房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅如何征收之房產稅納稅申報

房產稅的納稅人應按照條例的有關規定,及時辦理納稅申報,并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

怎樣開展企業和員工生涯規劃

生涯是個人通過從事所創造出的一個有目的的、延續一定時間的生活模式。該定義是由美國國家生涯發展協會

(NationalCareerDevelopmentAssociation)提出,是生涯領域中最被廣泛使用的一個觀念。

生涯規劃的概念

生涯是個人通過從事所創造出的一個有目的的、延續一定時間的生活模式。該定義是由美國國家生涯發展協會(NationalCareerDevelopmentAssociation)提出,是生涯領域中最被廣泛使用的一個觀念。“延續一定時間(Timeextended)”是指生涯不是作為一個事件或選擇的結果而發生的事情。更確切地說,生涯在本質上是持續一生的過程。它受到個人內在和外在力量的影響。“創造出(Workingout)”在這里是指生涯是一個人的愿望與可能性之間、理想與現實之間妥協和權衡的產物。生涯發展是一系列選擇連續進行的結果。“有目的的(Purposeful)”是指生涯對個人來說是有意義和有價值的。“生活模式(lifepattern)在這里意味著生涯不僅是一個人的職業或,還包括生活中的各種角色擔當“(Work)”可能是生涯領域最

易被誤解的詞語之一。我們每個人對它的含義都有一定的認識。但對生涯專家而言,是一種活動,可以為自己或他人創造價值。生涯規劃簡單來說,就是對影響我們生涯發展的經濟、社會、心理、教育、生理等各種因素的選擇和創造。它通常建立在個體對自我全面、深刻的認識的基礎之上,需要結合職業發展的一般性特點。

生涯規劃的意義

在市場經濟中,社會競爭日趨激烈,“預則立,不預則廢”,生涯規劃顯得十分重要,其前提是正確認識自我。因此,客觀上要求大學生在高考之前就應當制定符合自身實際情況的職業生涯規劃,選擇滿足社會發展需要和自己有興趣的專業,上大學以后還要重新認識自我,調整自己的職業生涯規劃,并積極作好知識、技能、思想、心理諸方面的準備,努力實施生涯規劃。

大學生職業生涯規劃,對大學生而言,就是在自己興趣、愛好的前提下及認真分析個人性格特征的基礎上,結合自己專業特長和知識結構,對將來從事所做的方向性的方案。大學生在走向社會前,將現實環境和長遠規劃相結合,給自己的職業生涯一個清晰的定位,是求職就業乃至將來職業升級的關鍵一環。

大學生首先需要進行自我評估,結合專業性的職業規劃機構,借助于職業興趣與性格測驗,判斷自己的職業發展取向,確定自己的職業選擇、未來的發展目標,進行正確的職業生涯設計,然后制定出恰當的行動計劃,認真執行,并且不斷作出評估與反饋。在校期間進行不間斷的完善和補充,使自己與社會發展,所學知識與專業進步,自身潛

力與將來職業發展能夠同頻共振。

職業生涯規劃對所有年齡的人來說都很重要。對于剛剛步入社會的年輕人,職業生涯規劃將對其一生的成就產生重大影響。

“如果不做職業生涯規劃,你離挨餓只有三天。”——徐小平(中國職業生涯規劃、人生設計專家)

也許大家覺得職業生涯規劃和就業率之間沒有關系,而更多的是和正確的選擇職業有關系,是否是這樣呢我們先來看一個案例:劉勇是計算機專業學生—始他想做一個軟件工程師,因為這和他的專業更貼近。但是他從報紙上看到,說軟件工程師是一個青春職業,和年齡有很大關系,35歲以后軟件工程師就面臨著被淘汰的可能性,會不太穩定。于是他想去賣包子,他認為他家樓下賣包子的生意很穩定。從一個想做軟件工程師到想賣包子,這給我們的震動也非常大。后來因為家里的反對,放棄了這個想法。于是決定去去應聘了,首先想到的是去做銷售,因為他看到很多高層領導都從銷售開始做的。但是求職銷售沒有成功,他又回到IT業,想做IT培訓老師,但是還是沒有成功。整個過程下來以后,他找了很多,做了很多選擇,但都沒有成功,變得非常失望、焦慮,他覺得自己的能力不被社會所接受。人碰到焦慮的時候會去排解這種情緒,于是他去上網、玩游戲,這樣可以暫時降低焦慮的情緒。畢業的時候為了逃避就業的壓力,他決定考研,成為高校中的考研一族。這也是高校中的一個普遍現象,每年考研的人數絕對比找的人數要多,這個數也是幾年來積累下來的。

那么,他的問題出自哪里呢我們來分析一下,影響就業率的因素是什

篇四:房產稅是如何征收的

2014-07-23

凱德智匯

企業房產稅是怎么征收的?

1.從價計征

房產余值=房產原值×[1-(10%~30%)]

(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2.從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率

1.按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

(文章來源于網絡,凱德智匯采編。) 回復下列括號內數字可獲取更多資料:1-最新課程;2-干貨精選;3-標桿解讀;4-

熱點回顧;5-商業地產;6-旅游地產;7-養老地產;8-住宅地產。

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篇五:企業房產稅征收對象

企業房產稅征收對象

摘要:企業房產稅征收對象

企業房產稅征收對象:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入,向房屋所有人征收的一種稅。

1、房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產,即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

2、房產稅的納稅人

按照規定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。

以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產稅的納稅人。

工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的,自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有),也應當繳納房產稅,是房產稅的納稅人。

金刚闯关